Unter einem Beamtendarlehen versteht man ein Darlehen, das zum einen Beamten zur Verfügung steht, andererseits aber auch von Angestellten und Akademiker im öffentlichen Dienst genutzt werden kann. Entgegen der Bezeichnung Beamtendarlehen ist es somit nicht nur ausschließlich an Beamten gerichtet. Das entscheidende Kriterium, das ein Beamtendarlehen ausmacht, ist die Kombination aus Darlehen und Kapitallebensversicherung.

Die Vorteile eines Beamtendarlehens

Bei einem Beamtendarlehen kommt der Darlehensnehmer in den Genuss von besonders günstigen Konditionen, die sich etwa in Form eines verminderten Darlehenszinses realisieren. Beamten kann somit auch bei der Kreditvergabe ein Sonderstatus zukommen. Wie kann dies sein? Wer im öffentlichen Dienst angestellt ist, hat nicht nur einen besonders gut bezahlten, sondern auch sicheren Arbeitsplatz. Dies erleichtert eine Kreditvergabe ungemein. Die Arbeitsplatzsicherheit steigert die Kreditwürdigkeit. Und je kreditwürdiger ein Kunde eingestuft wird, umso leichter können ihm attraktive Konditionen geboten werden.

Wie funktioniert das Beamtendarlehen

Es wird eine Lebensversicherung abgeschlossen, aus der der Schuldner sein Geld erhält. Während der Laufzeit werden dann die Prämien für die Versicherung sowie die Tilgungs- und Zinsraten gezahlt. Bei einem Beamtendarlehen sind sehr lange Laufzeiten von etwa 12 bis 20 Jahren gegeben. Diese tragen jedoch auch dazu bei, die Zinsen niedrig zu halten. Die Monatsbelastung wird also besonders gering gehalten im Vergleich etwa zu einem Ratenkredit. Denn dort sind meist Laufzeiten von maximal 120 Monaten gegeben, im Vergleich zu den hier möglichen 240 Monaten. Die abgeschlossene Kapitallebensversicherung sollte am Ende der Laufzeit das Darlehen vollständig abdecken.
Weitere interessante Informationen rund um das Thema Beamtendarlehen, gibt es auf der Seite http://www.sofortkredite.org/beamtendarlehen/.

Das Prüfen der Kreditfähigkeit

Wer sich seinen Wunsch nach einem Eigenheim oder aber auch einem Zweitwohnsitz, etwa in einem Urlaubsparadies erfüllen möchte, ist meist auf Fremdkapital angewiesen. Hier ist einer der entscheidenden Punkte die persönliche Bonität, die für jede Bank eine große Rolle spielt, ob der gewünschte Immobilienkredit vergeben wird oder nicht. Anhand einer Einnahmen- und Ausgabenrechnung wird die Prüfung der Kreditwürdigkeit bei Privatpersonen gerechnet. Hier werden alle Einnahmen, das sind etwa der Lohn oder Gehalt aber auch Kapital- und Mieterträge und Sozialleistungen, darunter fallt etwa dass Kindergeld, werden zusammengezählt und den permanenten Ausgaben gegenüber gestellt. Zu den dauerhaften Ausgaben zählen die Miete und auch Kosten für Energie, Versicherungen und bereits eventuell bestehende Kredite aber auch Unterhaltszahlungen und pauschal werden die täglichen oder monatlichen Kosten für den Lebensunterhalt angesetzt und zwar je nach Grösse der Familie. So werden etwa zur Zeit für eine allein stehende Person um die 800 Euro an monatlichen Lebenshaltungskosten angenommen, wobei dieser Wert je nach Region schwanken wird. Hier hat aber meist jede Bank ganz eigene Ansätze. Der so errechnete Geldbetrag steht dann für die monatliche Tilgungsrate des Kredites der Baufinanzierung zur Verfügung. Wenn dann noch die aktuellen Zinsen berücksichtigt werden und die Länge der Laufzeit, kann etwa über den Baufinanzierung-Rechner.eu ganz schnell und einfach die mögliche Kredithöhe ermittelt werden, die Ihnen zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu Verfügung gestellt werden kann. Falls es sich um besonders heikle Finanzierungen handelt, werden von den Instituten häufig noch weitere Einkommensbestandteile herangezogen, um so den Betrag für die Tilgung des Kredites zu erhöhen. Als Grundlage der Planung ist im Normalfall immer bei der Einnahmen- und Ausgabenberechnung mit einem nachhaltig zu erzielendes Einkommen zu rechnen, denn etwaige Prämien- oder Einmalzahlungen werden hier fast nie berücksichtigt, da diese einmaligen Zahlungen in der Regel das zur Verfügung stehende Einkommen nicht dauernd erhöhen.

Bei einer Finanzierung handelt es sich um die Beschaffung finanzieller Mittel, um eine Investition oder einen Kauf tätigen zu können. Dabei kann es sich um eine Finanzierung mithilfe eigener finanzieller Mittel handeln oder aber man nutzt fremdes Kapital. Wer beispielsweise ein Auto oder eine Immobilie kaufen möchte, aber nicht die notwendigen finanziellen Mittel dafür hat, kann einen Kredit aufnehmen, um die gewünschte Anschaffung zu tätigen. Weiterlesen →